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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【周思宇╱台北報導】

立法院昨三讀《住宅法》修正案,未來社會住宅提供經濟或社會弱勢族群比例之保障,將從現行的1成拉高至3成,並增設「公益出租人」,鼓勵房東租屋予符合租金補貼申請的弱勢,可享每屋每月免納綜合所得稅額度最高1萬元。

由於社經弱勢多住在「違章建築」,三讀條文也特別訂定3年「緩衝期」,期間內可申請租金補貼,此期間也作為社會住宅興建、配套完備之緩衝,但同一申請人以申請一次為限。

房東每月最高免稅1萬元

院會亦通過附帶決議,《住宅法》立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求,更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義,避免因資源分配不均,過度集中於直轄市及都會地區,擴大城鄉差距。

主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費,以及各地方政府預算執行狀況,並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準,不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區之發展。

有關興辦專供原住民承租之社會住宅,主管機關應協助寬籌經費、人力。涉及承租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法,由主管機關定之。

葉俊榮:下一步推租賃專法

內政部長葉俊榮表示,內政部拿到「令旗」(指《住宅法》三讀)後,將全面啟動社會住宅,將採取興建與「包租代管」並行,下一步也將推動租賃專法,活絡、完善租屋市場。

葉俊榮說,內政部日前做過民意調查,調查民眾對社會住宅是否會有「鄰避現象」,民調顯示,89%民眾支持政府蓋社會住宅供經濟和社會弱勢居住,84%民眾可以接受家中附近有社會住宅,10%不接受,主要是擔心治安。

談及住宅恐有「北熱南冷」之情況,內政部次長花敬群則表示,非都市人口集中的地區對社宅需求沒這麼大,地方政府憂心蓋太多,恐導致財源困然,因此這些地區則傾向最新出版以「包租代管」方式,由政府承租民間空屋,再轉作社會住宅租給民眾。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

川普當選美國總統是2016年出現的兩大黑天鵝之一,隨著川普時代的來臨,有哪些基金可以投資?景順投信建議投資人把握兩大主軸,分別是模型紀律管理以及川普政策受惠概念。

首先是模型紀律管理。景順投信指出,金融市場瞬息萬變,為了達到「穩定收益機會、同時降低波動風險」的投資目標,現階段宜採用低波動投資策略。而實證研究波動率較低的股票,可以產生較高報酬率。

景順全天候智慧組合基金為一檔加入波動控管機制並投資於Smart Beta ETF的多元資產基金。

景順投信表示,在市場波動之際,Smart Beta策略具備自動再平衡機制,舉例而言,在高波動市場時,選取波動度較低股票所編制的低波動Smart Beta ETF,可為投資人有效創造出Alpha,適合以絕對報酬為目標、著眼於長期資產增值的投資人。

除了Smart Beta ETF,景順全天候智慧組合基金也採全天候監控機制與靈活調整資產配置來降低波動風險的雙保護策略,控制波動、資產更安全。

至於川普政策受惠概念,景順投信指出,川普當選美國總統後,資金回流美國,研究機構EPFR 11/10~11/16統計資料,有高達獲307億美元資金淨流入美國股票型基金,為兩年來最大單周流入,顯示經理人目光漸移往美股特惠活動,預期在川普政策加持下,基礎建設增溫,能源與原物料類股將受惠,可考慮布局相關板塊。

景順全天候智慧組合基金截至10月底,美國股票部位比率為23%,為最大持股部位超人氣商品,其中原物料相關資產比率接近9%,有利投資人掌握川普執政下的新商機。至於債券部分,隨著殖利率彈升,美國投資級企業債價值浮現,可望吸引長線資金進駐。

隨著川普時代來臨,美國股債已成為現階段優先配置標的,景順全天候智慧組合基金截至10月底,美國股、債ETF投資比率接近七成,具備美國概念外,同時在股票、債券與原物料三者之間動態調整,掌握已經成形的市場投資趨勢,是現階段投資人的理想選擇。

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